EP / València.
El País Valencià registrarà la major pujada del preu de l’habitatge en 2014 amb un 3,2%. A l’Estat espanyol, el preu mitjà de l’habitatge es situarà en 157.717 euros al tancament de 2014, la qual cosa suposa un increment de l’1,4% respecte el 2013, el primer des de la punxada de la ‘bambolla’ immobiliària el 2008, que ha deixat al seu pas una caiguda acumulada de preus del 36,6% segons kelisto.es.
No obstant açò, factors com l’excés d’oferta, l’envelliment de la població i la lenta recuperació de les economies familiars faran que els preus de l’habitatge es tornen a estancar al 2015, amb un repunt del 0,8%, fins els 158.979 euros de mitjana, per entrar dins una nova senda a la baixa fins el 2019 o 2020, quan s’iniciaran “lleus creixements, molt allunyats dels encariments de dos dígits experimentats abans de la crisi”.
Així ho indica un informe de kelisto.es a partir d’una anàlisi de les condicions d’oferta i demanda del mercat immobiliari estatal que té en compte les sèries històriques del PIB, l’Índex de Preus de l’Habitatge (IPV) i compravendes, a més de les perspectives d’evolució de l’euríbor, ocupació, renda i absorció de l’anomenat ‘estoc’ immobiliari.
En 2014, els encariments més pronunciats es registraran al País Valencià (+3,2%), Múrcia (+3,15%) i Galícia (+2,5%), mentre que els més moderats seran els de La Rioja (+0,4%), Aragó (+0,7%) i Astúries (+0,8%). Encara es registraran caigudes a les comunitats autònomes de les Illes (-2,2%), Navarra (-1,5%), Cantàbria (-1,3%) i País Basc (-0,9%).
Segons la web d’estalvi, el repunt dels preus en 2014 es deu a un major atractiu de l’habitatge com actiu a l’Estat espanyol. “La combinació dels baixos preus dels immobles i de les expectatives d’encariment els pròxims anys, alimentades per unes previsions de creixement properes al 2% del PIB el 2015, sembla estar incidint positivament en la inversió al sector immobiliari”, assenyala, per afegir que, de fet, “la compra d’habitatges per part d’estrangers representa el 16% del total de les transaccions”.
