VALÈNCIA. La signatura d’hipoteques sobre habitatges va pujar un 13,1% al País Valencià durant el mes de gener en comparació amb el mateix mes de l’any passat i va aconseguir-ne 3.753 de constituïdes. Aquest percentatge se situa per davall de la mitjana nacional, que es troba en un 22,5%.
En termes mensuals, la signatura d’hipoteques es va disparar en un 52,8%, encara que també per davall del conjunt del país (76%), segons les dades difoses aquest dimecres per l’Institut Nacional d’Estadística (INE).
Per a constituir les 3.753 hipoteques sobre habitatges, les entitats financeres van prestar 362,7 milions d’euros, un 23% més que fa un any –quan a l’Estat espanyol van pujar un 21,6%– i un 57,8% més que al desembre de 2018, en aquest cas per davall de l’augment mitjà, del 68,5%.
A més d’aquestes hipoteques constituïdes sobre habitatges, al gener es van hipotecar 1.274 finques urbanes d’un altre tipus per un import de 171,7 milions i 42 solars per valor de 15,6 milions, la qual cosa suposa un total de 5.069 finques urbanes que van sumar més de 550,2 milions.
La majoria dels crèdits van ser atorgats per bancs –en concret, 4.506 per valor de 495,4 milions–, mentre que altres entitats financeres van concedir 563 préstecs per 54,7 milions d’euros. Així mateix, es van cancel·lar 6.175 hipoteques, la majoria d’elles d’habitatges (3.896), i van canviar les condicions en altres 557.
Dades estatals
A l’Estat espanyol, el nombre d’hipoteques constituïdes sobre habitatges inscrits en els registres de la propietat es va situar en 36.832 durant el mes de gener passat, xifra un 22,5% superior a la del mateix mes del 2018.
Amb aquest repunt interanual, que és més de 21 punts superior al registrat al desembre del 2018 (+0,9%), la signatura d’hipoteques sobre habitatges encadena deu mesos de taxes positives.
Les dades d’aquesta estadística procedeixen d’escriptures públiques realitzades anteriorment. L’INE subratlla que el volum d’hipoteques sobre habitatges s’ha vist afectat el primer mes de l’any per un nombre “reduït” d’operacions signades al novembre del 2018 i inscrites al gener del 2019 que han suposat la constitució de nombroses hipoteques d’imports reduïts i que afecten especialment l’autonomia de Madrid.
El mes de desembre passat, les hipoteques sobre habitatges van frenar el seu creixement interanual al 0,9% i van mostrar una reculada mensual pròxima al 27% com a reflex de l’impacte que va poder tindre la sentència del Tribunal Suprem, publicada el 18 d’octubre, que establia que els bancs i no el client havien d’abonar l’impost d’Actes Jurídics Documentats (AJD). Aquesta resolució va ser rectificada per l’Alt Tribunal el 6 de novembre del 2018.
Les dades de gener publicades hui per Estadística mostren una radiografia ben diferent a la de desembre, ja que a més del fort increment interanual llancen un creixement mensual en el nombre d’hipoteques sobre habitatges del 76%, el seu major repunt en el mes de gener en almenys cinc anys. El mateix passa amb el capital prestat per a aquest tipus d’hipoteques, que es va disparar un 68,5% al gener en relació amb el mes anterior, la seua major alça en aquest mes des del 2015.
D’acord amb les dades difoses per l’INE, l’import mitjà de les hipoteques sobre habitatges va baixar un 0,7% respecte al gener del 2018, fins als 121.036 euros; mentre que el capital prestat va pujar un 21,6% en taxa interanual, fins a situar-se en 4.458 milions d’euros.
El tipus d’interés mitjà per als préstecs hipotecaris sobre habitatges va aconseguir el mes de gener passat el 2,57%, enfront del 2,68% del mateix mes del 2018, amb un termini mitjà de 22 anys.
